[Böhse Tina]

@inspi1717 genau das ist das Ziel ??????

[Ratio]

@Böhse Tina

Dann wurden die Wohnungen, die zuvor alle einem Eigemtümer gehörten, geteilt und es gibt mehrere Eigentümer nun? Ja, dann sind es 3 Jahre und sie hat ein Problem ?

[Böhse Tina]

@Ratio richtig... Da ich das aber auch nicht wusste konnte ich euch das nicht sagen vorher

[Denner]

Das ist mal ein lehrreicher Thread.

[Böhse Tina]

@Denner war das jetzt Ernst oder nicht? ?

[mario4848]

Bei mir war es genau andersherum...
Ich war so "freundlich" und habe dem Mieter gesagt... Ich kaufe das Haus und du wirst leider ausziehen müssen, weil ich selbst rein möchte. Ich wollte ihm auch Zeit lassen, ohne Stress etc.

Was ist passiert, er hat es selbst gekauft (nachdem er das Vorkaufsrecht ausgeschlagen hatte)
Klar ich hätte klagen können etc, aber das war mir dann alles zu Riskobehaftet, dass ich am Ende da noch Geld verliere.

Daher, wenn ich wieder etwas kaufe, werde ich dem Mieter immer sagen, reine Kapitalanlage!
Danach schauen wir weiter.

@Tina
Ist für euch unglücklich gelaufen, aber bedenke es ist Ihre Wohnung und du wirst dort nicht mehr Glücklich.

Ich würde versuchen etwas rauszuschlagen, wenn du früher rausgehst... Z.B Umzugskosten etc.

[hoho]

Aktueller Stand laut Mieterschutzbund sind 3 Jahre Frist ehe sie uns kündigen darf! 

Das hört such doch gut an.

Raus musst du evtl. dennoch (wenn sie so lange wartet), aber Zeit in aller Ruhe eine schöne Alternative zu suchen ist gewonnen.

Ich drücke dir die Daumen. Denke da verliert sie das eigene Interesse.

Btw:
Die Erhöhung macht mich hier bzgl der Eigennutzung skeptisch.
Wenn sie es selbst nutzen will später bringt ihr das nur kurz etwas. Bei der nächsten Vermietung hätte sie allerdings gleich noch mal ne x Prozent Möglichkeit.

[Chris]

Boxt das durch, Schnegge... Dann könnt ihr erstmal tief durchatmen...!

[Temgesic]

@Böhse Tina Ok, aber dann musst du dennoch raus .. ist doch Scheisse wenn ihr so lange dort gewohnt habt und dann jetzt wisst: In 3 Jahren müsst ihr raus .. das demotiviert doch total, da würd ich mir schon eher ne Bleibe suchen wo man Zukunft hat. Zeitlich wird sie das so oder so durchboxen können

[Böhse Tina]

Klar muss ich irgendwann raus... Aber Stressfrei und ohne jeglichen Druck! Und das alleine ist beruhigend zu wissen für mich ??
@Warrior Tu ich definitiv

[Luisa]

@Böhse Tina Eben. Ich war mal in so einer Situation. Kaum war Oma im Pflegeheim, fing der Sohn an, den ersten Stock zu renovieren, weil wir ja nicht ausziehen wollten.

Der Anwalt hat gesagt, einige Dich, hole soviel raus wie möglich und such Dir was neues. Der Vermieter sitzt wegen seinem Eigentum immer am längeren Hebel und hat einen gravierenden Vorteil, er wohnt nicht dort.

Mein Anwalt hat gesagt, beliebte Spielchen vom Vermieter wären:

Freitag nach 16 Uhr werden die Fenster ausgebaut, da ist es dann für eine Eilverfügung zu spät, weil Gerichte zu haben. Also kaltes, nasses Wochenende.

Oder das Wasser wird abgedreht, die Kloschüssel ausgebaut usw...

Das darf der Vermieter zwar meistens alles nicht und der Mieter kommt recht, aber Du hast den Stress, den Ärger und den Haufen in der Schüssel, den Du ohne Wasser nicht weggespült bekommst.

Hallo Böhse Tina, das tut mir echt leid, so eine Hiobsbotschaft am ersten Advent.

Meinem Exfreund und mir ist sowas Ähnliches vor einigen Jahren passiert. Die Kündigung war allerdings rechtmäßig - aber wir hatten eine ziemlich lange Kündigungsfrist. Der neue Mieter wollte aber möglichst schnell selbst in die Wohnung und fing dann ähnliche schöne Dinge an, wie Denner sie oben beschreibt.   Es wurde am Wochenende gebohrt und gehämmert, über uns angefangen, den Dachboden auszubauen - einmal kam mir deswegen sogar die Küchenlampe und die halbe Zimmerdecke entgegen. Dann wurde der Hausflur renoviert, irgendwelche Kabel "versehentlich" durchtrennt, so dass wir am Wochenende ohne Internet und Fernsehempfang da saßen.

Im Endeffekt war uns klar, dass wir sowieso irgendwann rausmüssen. Wir haben dann beschlossen, wenigstens nochwas für uns rauszuziehen. Es wurde dann eine Vereinbarung unterschrieben, dass wir innerhalb der nächsten 3 Monate ausziehen werden (ok, das war recht riskant, weil hier einigermaßen bezahlbarer Wohnraum sehr rar ist) - dafür sollten uns dann die Umzugskosten und sogar die Grundrenovierung der neuen Wohnung bezahlt werden. Bei uns ist es tatsächlich gut ausgegangen - kurz vor Schluss haben wir eine tolle Wohnung gefunden und auch noch schön alles bezahlt bekommen.
Aber was uns das alles an Nerven gekostet hat - puuh, ich habe meine Möbel schon in irgendwelchen Garagen lagern und mich bei meinen Eltern zurück ziehen sehen.

Ich drücke auf jeden Fall die Daumen, dass ihr eine gute Einigung hinbekommt.

[Denner]

Das ist mal ein lehrreicher Thread.@Böhse Tina Mein Ernst. Habe ja selbst ein Haus gemietet und der Sohn hat ne Freundin und wohnt woanders, MAN WAS JA NIE?

[Böhse Tina]

@Denner ich find es auch wahnsinnig interessant wie die Meinungen hier auseinander gehen...
Jetzt bin ich erstmal gespannt ob uns der Anwalt morgen schon ein kurzes Fazit sagen kann oder ob wir noch paar Tage abwarten müssen bis er erst alles gelesen hat...

[cobra1OnE]

@Böhse Tina

Wenn du dann tolle Neuigkeiten hast für die Eigentümerin, die würde ich aber genau zu Heiligabend überbringen. [emoji4]

[Böhse Tina]

@cobra1OnE mmmh, das steuert ab morgen ja der RA aber die Idee ist Top

[Böhse Tina]

Ich hatte erst Zweifel ob ich diesen Thread hier eröffne oder lieber bleiben lasse. Ist zwar im OffTopic aber trotzdem arten solche Threads immer gerne aus...
Und weil es wohl zig andere Foren geben würde wo man mir evtl. klarere Aussagen liefern würde.
Aber da ich hier viel Zeit verbringe und mir das Forum sowie viele User echt ans ♡ gewachssn sind, habe ich ihn trotzdem veröffentlicht dann.
Es war doch eine gute Entscheidung weil viel geschrieben/fachgesimpelt wurde und von allem ein bisschen was dabei ist...
Ich finds Klasse das man auch mal über echte Sorgen hier schreiben kann statt nur über  und Blödsinn. Und das auch nicht nur Schrott bei raus kommt sondern viel ehrliche Anteilnahme, Hilfe und Rat
Danke dafür ?
Ihr seid Klasse ??

[Bastuck]

Ob drei Jahre oder neun Monate würde mir persönlich egal sein, weil ich eh raus muss. Wenn wirklich drei Jahre gelten, würde ich eine gesonderte Vereinbarung treffen (natürlich schriftlich), dass ihr z.B. bis zum 30.09.2016 die Wohnung übergebt. Das würde ich mir dann mit einer schönen Abstandszahlung "versüßen" lassen. Diese ist im Voraus zu entrichten (am besten innerhalb von einem Monat fällig) und nicht erst bei Auszug. So würdest du die Zahlung z.B. im Dezember oder Januar erhalten und hast genug Zeit eine neue Wohnung zu finden. Es besteht dann hinterher auch nicht die Gefahr, dass ihr ausgezogen seid und die Zahlung ausbleibt.

[Mortifyer]

Ich wollte eigentlich nix dazu schreiben, aber ich kenne mich. ? Natürlich ist das Schade für dich persönlich! Aber mit Abstand betrachtet (im wissen dass ich weder Dich noch den anderen "kenne", finde ich es schlimm dass es mittlerweile soweit gekommen ist. Wenn ich mir heute ein Haus kaufe, Baue etc und vermiete, und irgendwann selber nutzen möchte, muss ich damit rechnen dass mir "grad extra" eins reingewürgt wird, bzw alles darangesetzt wird es zu verhindern oder mir Geld aus der Tasche zu ziehen. Nochmal: Allgemein Betrachtet und nicht auf dich bezogen! Klar kann man sagen: hey ich miete das Ding seit 10 Jahren. Aber Mieten heisst Mieten und nicht besitzen. Und dass man heutzutage gerichtlich Streiten muss, um mit SEINEM EIGENEM Eigentum machen zu können was man will is Krass. Es steht ja jedem frei anstatt zu mieten zu bauen/kaufen und abzuzahlen. Dann gehörts einem und man muss keine Angst haben. Ausser dass man mal einen Mieter drin hat der nicht gehen will wenn mans braucht!

[Hulk Holger]

@Mortifyer die Vermieterin hätte sich aber auch einfach vorher richtig informieren können bevor sie eine nichtige Kündigung ausspricht. Das die ersten drei Jahre keine Kündigung möglich ist, steht nun mal im Gesetz.

und dann ist ein aufhebungsvertrag (früher raus gegen obulus) nunmal das einzig korrekte.

[Böhse Tina]

@Hulk Holger so schauts es wohl aus ... Allerdings kann ich auch sein Denken verstehen als Eigentümer. Aber die Rechte der Mieter sind nunmal mittlerweile fast besser als die der Vermieter. Und wie gesagt... Wenn sie sowas kauft dann muss sie sich vorher informieren wann sie selber rein kann. Weshalb soll ich jetzt klein beigeben? Seh ich absolut nicht ein. Aktuell interessiert mich meine Wohnung. Die ist nunmal absolut Top und in den 10 Jahren so gestaltet wie wir uns das vorstellen. Das geb ich so schnell nicht auf
Aber heute um 16.30 Uhr bin ich hoffentlich etwas schlauer