[JarvisRoot]

@KycoZ Das wird sicherlich nicht auf den Betrag festgelegt sein, sonder sinngemäß auf eine "vergleichbare" Wohnung und ein "vergleichbares" Wohngebiet. @Böhse Tina hatte ja geschrieben - die Differenz muss beglichen werden - von Ihr. Denke, dass Ihr Anwalt da schon eine Info dazu hat. Treffen, Anhören was Sie zu sagen hat und entsprechend sachlich reagieren.

[Böhse Tina]

Vergleichbare Wohnungen in Baujahr, Größe, Ausstattung, Tiefgarage, Balkon usw.
Aktuell bei uns gerade 300-500 Euro teurer als unser Mietpreis jetzt

[leo.hoefer]

..und in 3 jahren...

[hoho]

@leo.hoefer zahlst du die übliche Miethöhe selbst

[leo.hoefer]

genau..

[Böhse Tina]

... Richtig

[access]

...und wohnst bis dahin in der alten Wohnung und die Vermieterin guckt blöd...

[Nine]

Vielleicht möchte sie euch noch mal zum Kaufen animieren?

[Hulk Holger]

Entweder sie bietet eine kleine Ablöse an oder wie Nine sagt, will sie die Wohnung an euch verkaufen.

[Böhse Tina]

Wir haben sie damals nicht gekauft und werden sie auch jetzt nicht kaufen

[Nine]

Aber vielleicht weiß sie es nicht.

Das Problem ist ja nun mal, dass sie nicht einziehen kann und sie unter den Voraussetzungen wahrscheinlich auch nicht wieder verkauft bekommt. Ich weiß, dass ist nicht dein Problem aber es scheint so, als wäre das erstmal durch sie der nächste logische Schritt.

[Böhse Tina]

Könnte durchaus sein ?

[nachtanbeterin]

@ Tina

vielleicht sollte man das Kaufen doch noch mal überlegen.
Bei den derzeitigen Zinsen ist kaufen so ünstig wie nie.
z.B. bei mir war der Kauf monatlich günstiger als meine Mietwohnung.

Denn Kaufen birgt keinen grossartigen Unterschied - ausser das man sich die Miete selber zahlt - als mieten.

Wenn es einem nicht mehr gefällt verkauft man wieder oder vermietet weiter. So ist man genauso flexibel wie als Mieter und im Alter hat man eventuell auch noch etwas, was man zu Geld machen kann.

Denn auf die Rente kann man sich bei der derzeitigen Situation nur bedingt verlassen.

[Nine]

Selber weiter vermieten scheidet ja mittlerweile bei fast allen aus, siehe den Kündigungsaufwand wenn man es wieder verkaufen möchte. Wir haben auch derzeit zwei Mal Eigentum. In einem wohnen wir selbst, in dem anderen die Eltern. Sollte das irgendwann aus Altersgründen nicht mehr gehen (es handelt sich um ein Haus handelt) haben wir nur die Möglichkeit es vorher zu verkaufen (Vorfälligkeitszinsen) oder es zu vermieten (Verkauf ist kein Eigenbedarf).
Hat also nicht alles seine Vorteile beim Kauf.

[hoho]

@Nine für sich alles richtig.
Auch wenn die Zahl an selbstgenutztem Eigentum steigt, ist doch ein "Investment" immer noch üblich. Inbesondere bei Mehrparteienhäusern. Da macht ein Entmieten nicht wirklich Sinn.

Wenn die Kosten wie von Nachtanbeterin beschrieben gleich oder geringer der Miete sind, dann kann man nach Auszug die Wohnung auch kostenneutral (selbsttragend) vermieten. Ich sehe da wenig Risiko, wenn der Preis/die Zahlen stimmen

[JarvisRoot]

@hoho Gute Darstellung! Gerade jedoch in der Phase der Niedrigzinsen wird häufig gekauft und die Finanzierung auf die Grenze gerechnet - ist ja gerade alles recht günstig, so die Argumentation. Die Absicherung erfolgt oft auf nur 10 Jahre bzw. manchmal überhaupt nicht! Bei leicht steigenden Zinsen kommt dann das Erwachen und bei einer Vermietung tragen sich dann oft die anfallenden Kosten nicht mehr.

[Hulk Holger]

In den nächsten Jahren werden so einige auf die Schnauze fallen. Aktuell kaufen sich hinz und Kunz Eigentum, sobald aber die sollzinsbindung wegfällt kommt das böse Erwachen, aber die Zinsen waren doch soooo günstig

[Nine]

Ein Mehrparteienhaus ist vielleicht was anderes. Wir haben derzeit jedoch das Problem, dass beide vorher schon Eigentum hatten und wir eigentlich beide irgendwann verkaufen wollen um uns dann etwas neues zu kaufen, was für uns beide 100% passt.
Und da sehe ich auch noch ein paar Schwierigkeiten auf uns zukommen. Aber zu den Vorfälligkeitszinsen laufen ja auch derzeit ein paar Verfahren und meines Wissens wurde entschieden, dass diese derzeit viel zu hoch seien.
Auch profitiert haben wir von der Rechtsprechung hinsichtlich der fehlerhaften Widerrufsbelehrung.
Aber eigentlich ist dies ja alles nicht das Thema.

[Enterhaken]

@Hulk Holger

Genau aus diesem Grund tilgen wir unsere Baufinanzierung in 10 Jahren komplett, noch bevor die Sollzinsbindung wegfällt

[JarvisRoot]

@Enterhaken Eine Möglichkeit und/oder auf 20 Jahre binden - gibt ja genügend Möglichkeiten. Sofern Möglich ist deine Variante natürlich sehr sinnvoll. Jetzt wünsche wir @Böhse Tina ein entspanntes Gespräch und wer weiß, vielleicht ist Sie ja bald Eigentümerin .