super Tina,adwokart da wird dir geholfen

@Böhse Tina

[emoji12][emoji106]

@Böhse Tina

Das waren doch auch meine Worte nicht?

@Ratio Richtig ??

Hört sich ja gut an

(01.12.2015, 19:36)Böhse Tina schrieb:  Wenn wir im richtigen Ortsteil wohnen evtl. sogar 10 Jahre. Das muss der RA prüfen. 

Wo kommen die 10 Jahre her? Ist das was Lokales?

@hoho

Schau mal hier: http://www.mieterbund.de/mietrecht/ueber...chutz.html

"Will der neue Eigentümer einer zu einer Eigentumswohnung umgewandelten Wohnung kündigen, gelten zusätzlich Kündigungssperrfristen von 3 Jahren. Die Bundesländer haben die Möglichkeit, durch eine Verordnung Gemeinden zu bestimmen, in denen die Kündigungssperrfrist bis zu 10 Jahre beträgt."

Scheint es wirklich in manchen Gemeinden zu geben. Echt krass, hätte ich niemals gedacht ?

ÜSchön zu lesen daß es für Euch erstmal gut aussieht Tina. ??
Ich drücke Euch die Daumen daß es sich letzten Endes dahin entwickelt daß Ihr mit dem Ergebnis zufrieden seid! ?

Mal ne doofe Frage zwischenrein:

Wäre es nicht möglich, dass die Vermieterin dich "normal" kündigt (also den Eigenbedarf verschweigt), dann einen "Strohmann" als Nachmieter einsetzt und dann z.B. 2 Wochen später selber einzieht?
Bzw würde sich dann was an den Kündigungsfristen ändern?

Das hätte enorm hohe Regressansprüche der ehemaligen Mieter zur Folge wenn dies herauskommen sollte.

@lordunschuldig jetzt nachdem klar ist was sie will wird das nicht so einfach sein. Zumal wir ganz das schnell von unseren Nachbarn erfahren würden... Das ist nämlich keine Nachbarschaft mehr sondern Freundschaft...

War ja nur ein Gedankenspiel. Und nachweisen, dass dies absichtlich so "gelaufen" ist, müsste man das dann auch noch...

(02.12.2015, 09:30)lordunschuldig schrieb:  Mal ne doofe Frage zwischenrein:

Wäre es nicht möglich, dass die Vermieterin dich "normal" kündigt (also den Eigenbedarf verschweigt), dann einen "Strohmann" als Nachmieter einsetzt und dann z.B. 2 Wochen später selber einzieht?
Bzw würde sich dann was an den Kündigungsfristen ändern?

Was ist denn ein normaler Kündigungsgrund? Ein Vermieter benötigt einen gesetzlich anerkannten Kündigungsgrund (bei einem unbefristetste Mietvertrag, welchen Tina ja hat)!

@lordunschuldig Umgekehrt wird ein Schuh draus. Kündigung wegen angeblichem Eigenbedarf (3 Jahre gelten ja nur für umgewandelte Mietswohnungen) und dann wird kurze Zeit später fremd vermietet = Schadenersatzpflichtig.

Nachweisen geht ja einfach, weil da ja dann ein anderer drinnen wohnt.

Ganz so einfach auch nicht immer. Gibt wohl gerichtsentscheidungen das der eigenbedarfsgrund durchaus auch wegfallen kann, wenn dies erst nach der kündigung erfolgt.

Da kommt es halt dan drauf an, wer von beiden kann was nachweisen und wem glaubt der Richter.

Seit kurzem ist es sowieso unmöglich den Eigenbedarf vorzutäuschen da es wieder die Pflicht zur Medebescheinigung gibt.

(02.12.2015, 11:26)Denner schrieb:  @lordunschuldig Umgekehrt wird ein Schuh draus. Kündigung wegen angeblichem Eigenbedarf (3 Jahre gelten ja nur für umgewandelte Mietswohnungen) und dann wird kurze Zeit später fremd vermietet = Schadenersatzpflichtig.

Nachweisen geht ja einfach, weil da ja dann ein anderer drinnen wohnt.

Naja, auch nicht immer eindeutig und schwer zu prozessieren.

Bei den angeführten Argumenten (Trennung...) kann der Eigenbedarf ja durchaus real und korrekt sein. -> alles gut.

Und im nächsten halben Jahr lernt sie jemanden kennen und 2 Monate nach Einzug will sie dann mit demjenigen zusammenziehen in eine andere Wohnung / Stadt.
Das wäre nicht toll, aber in meinen Augen keine Schadenersatzpflicht.
Auch wenn es hier den Eindruck erweckt.

Dafür sind Gerichte da.

Aber es gibt ja den Typus Vermieter, die mehrere Wohnungen haben oder eine Wohnung kaufen, mit altem Mietvertrag usw...

Also die Oma aus dem 30 Jahre alten Mietverhältnis hauen wollen, nur um statt 250 Euro Miete zukünftig 1250 Euro Miete zu bekommen. Da dürfte das einfacher sein.

News!
Heute lag wieder ein [emoji394] von der Vermieterin im Briefkasten. Sie mag mit unserem Anwalt wohl nicht kommunizieren.
Eine neue Kündigung mit Namen des Nachmieters (sie selber mit Lebensgefährtin) und ein Roman wieder das es ihr privat so schlecht geht.
Ein Absatz in der Kündigung stört mich etwas bzw. verstehe ich ihn nicht ganz
Siehe Foto



Rechtsanwalt ist informiert und hat die neue Kündigung schon bei sich. Er wird sich die Woche noch telefonisch bei uns melden. Aber bis dahin.. Was lest ihr aus dem Satz raus? Das es vorher schon abgesprochen war mit der Stiftung das sie selber hier einzieht? Oder verstehe ich das falsch?

Klingt fast so ..

denke das die wohnung ihr gehört bevor du den Mietvertrag unterschrieben hast. die frau und Stiftung kennen sich vielleicht schon viele Jahre lang. und dann juni 2015 ist es passiert, die wohung ist zu 100% meins. konnte wohl in der Vergangenheit das geld nicht auftreiben um komplett abzukaufen.