[bandit1976]

@Böhse Tina
Naja schnell aufgeben ist eine Sache aber ob man dann eben auf Dauer glücklich wird, wenn man es bis zum allerletzten ausreizt?
Ich an Deiner Stelle würde in aller Ruhe mich nach etwas Neuem umschauen und dann langsam damit abschließen. Letztendlich kostet es nur unnötig Zeit und Kraft, die man wegen "Streitereien" investiert.
Bei mir war damals ein ähnliches Drama, wir haben uns dann zu einem Hauskauf entschlossen und bereuen diesen Punkt überhaupt nicht. Im Gegenteil, im Nachhinein sind wir sogar froh, dass wir wegen Eigenbedarf aus "unserer" schönen Wohnung raus mussten. So konnte ein kompletter Neuanfang gemacht werden und das Haus ist jetzt wie ein Traum für uns.

[leo.hoefer]

@mortifyer sehe ich genau so... aberkünftig werden dann halt weniger immobilien als kapitalanlage gekauft... heisst der vermietungsmarkt wird kleiner und der vermieter erwirtschaftet die abstandszahlung über eine erhöhte miete und entsprechende vertragsinhalte... der preis wird es wie immer regeln. und bei uns im ländlichen raum kriegst du heute schon keine wohnung mehr sobald sich herumgesprochen hat, dass du rausgeklagt werden musstest...
aber klar und eindeutig, gesetz ist gesetz und das gilt...
beste grüsse

[Mortifyer]

Das die Kündigung nicht korrekt ist, is ihr Fehler richtig. Aber wie gesagt gings mir gar nicht um den konkreten Fall sondern allgemein. Würden wir in Miete wohnen und die Kündigung wegen Eigenbedarf kriegen, würden wir uns auch ärgern, und wären traurig. Aber ich würde versuchen in einem für beide annehmbaren Zeitraum aus- bzw umzuziehen. Denn raus MUSS man letzten Endes. Die Frage is dann nur ob im Guten oder Bösen. Ich wünsche dir viel Glück und hoffe dass du eine neue Wohnung findest, mit der du NOCH Glücklicher bist als in der jetzigen! Vielleicht sogar als Eigentum ? alles Gute!

[Böhse Tina]

@Mortifyer mit dem Gedanken das ich ausziehe habe ich mich bereits abgefunden... Da führt auch kein Weg dran vorbei
Aber... Ob in 9 Monaten oder 3 Jahren ist ein sehr gewaltiger Unterschied. Und das hätte ich heute gerne geklärt erstmal

[Mortifyer]

Na sicher macht das nen Unterschied ? viel Glück!

[Denner]

Was ich mich frage, wie sieht es grundsätzlich mit dem früher ausziehen aus? Die Tante wird wohl froh sein, um jeden Tag, den Tina früher weg ist. Was wäre aber, wenn der neue Eigentümer selbst erst in 9 Monaten oder 3 Jahren einziehen wollen würde (er hat das mit der Kündigungsfrist gewusst und so disponiert). Jetzt findest Du nach 3 Monaten was, musst Du dann für die restliche Laufzeit noch Miete weiter zahlen?

[Böhse Tina]

@Denner diese Frage steht bereits auf meinem Zettel für den Anwalt heute

[Hulk Holger]

@Denner bis zum Ende der Kündigungsfrist ist Miete zu zahlen. Deshalb sollte man sich dann möglichst auf einen auflösungsvertrag einigen

[Stefan]

Sie kann doch davon abgesehen fristgerecht mit 3 Monaten kündigen falls Sie was neues hat. Also mehr als 3 Mieten bei der gesetzlichen Kündigungsfrist muss sie dann nicht bezahlen.

[Böhse Tina]

@auerberger Stimmt! Ich habe ja nur 3 Monate Frist
Die längere Frist trifft ja nur für den Vermieter zu

[Denner]

@auerberger Im dümmsten Fall 3 Monatsmieten zusätzlich zu zahlen, ist unschön, aber besser als 9 Monate.

[Hulk Holger]

@auerberger hast natürlich recht. Hätte meine antwort deutlicher schreiben müssen.

[hoho]

Naja die 3 Monate doppelt zahlen ist wohl auch unrealistisch, da der neue Vertrag wohl kaum sofort eintreten wird. Zumindest ist das sehr unwahrscheinlich.

Mal schauen, was die Hüter der Lehre zu sagen haben.

[Böhse Tina]

Alles hinfällig, Jungs

Fazit in Kurzform:

Umwandlung von Mieteigentum (vorher in Besitz einer Stiftung) in Eigentumswohnung bedeutet eine Sperrfrist von 3 Jahren um zu kündigen. Wenn wir im richtigen Ortsteil wohnen evtl. sogar 10 Jahre. Das muss der RA prüfen. Tut er auch ??
Kündigung selber ist sowieso ungültig weil kein Nachmieter und kein genauer Grund drin steht. Das war uns ja schon klar!
Mieterhöhung um 20% ist auch nicht gültig. Weil… in Forchheim gibt es keine offiziellen Mietspiegel. Den brauchst du aber um eine Mieterhöhung von 20% zu rechtfertigen. Jetzt hat sie zwei Möglichkeiten
1. einen Gutachter bestellen der unsere Bude begutachtet und anhand dieser den aktuellen Mietpreis pro Qm ermittelt. Kosten muss sie bezahlen!
2. mindestens 3 vergleichbare Wohnungen die 1:1 genauso gebaut, ausgestattet sind wie unsere. Da muss aber dann alles indentisch sein. Quadratmeterzahl, Zimmeranzahl, Ausstattung, Baujahr, Lage usw.
Laut RA unmöglich zu schaffen hier in Forchheim

Das war's
Um euch auf dem laufenden zu halten.
Sorry wenn das einige nicht hören wollen aber sie bekommt jetzt die volle Breitseite vom Anwalt. Das ist Dreist und gegen sowas muss was unternommen werden.
Wohnung kaufen ist alles in Ordnung aber es ist nun mal ihre Aufgabe sich vorher genau zu informieren was sie dann darf und was nicht... Und ich werde auf ihre Situation keine Rücksicht nehmen.

[blackout84]

Sehr gut Tina! Das klingt doch sehr beruhigend!

[Matze71]

Wollen wir wetten, dass der Anwalt der Vermieterin die Sachlage konträr einschätzt?!

[*Leopard*]

Sorry wenn das einige nicht hören wollen aber sie bekommt jetzt die volle Breitseite vom Anwalt. Das ist Dreist und gegen sowas muss was unternommen werden.
Wohnung kaufen ist alles in Ordnung aber es ist nun mal ihre Aufgabe sich vorher genau zu informieren was sie dann darf und was nicht... Und ich werde auf ihre Situation keine Rücksicht nehmen.

Dafür ist nun mal das Recht und Gesetz da. Warum solltest du auf die Vermieterin auch Rücksicht nehmen, wenn das Gesetz auf deiner Seite steht? Tja, ist wohl Pech für die Vermieterin.   . Kann sogar sein, dass sie über die Fakten Bescheid weiß, aber einfach mal ihr Glück versucht hat. 

[Böhse Tina]

Da ist sie leider bei der falschen gelandet ??

[cobra1OnE]

@Böhse Tina

Na das klingt ja gut. Im besten Fall verkauft Sie es weiter an ein Vermieter der dann alles beim alten lässt.

[Böhse Tina]

@cobra1OnE ich denke das es dahingehend auch endet... Sie wird die Bude nicht behalten wollen. Und dem nächsten sag ich gleich wie lang mein Popo dann mindestens in der Wohnung sitzen bleibt