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Und täglich grüßt das Murmeltier - Der nächste Stress mit dem Vermieter
#1

Hallo ihr Lieben,

ich hab schon wieder ein Problem mit meinem zukünftigen Ex-Vermieter.

Die Kündigung der Wohnung ist soweit durchgegangen und schriftlich bestätigt worden. In diesem Schreiben wurde dann auch vermerkt, dass ich mich frühzeitig zur Abstimmung eines Termins zwecks Wohnungsübergabe melden soll. Demnach habe ich dann am letzten Donnerstag per Fax als Termin den 31.07. direkt angeboten. Sonntagabend kam dann eine Antwort per Mail:

Zitat:"Guten Abend, vielen Dank für Ihre Nachricht bzgl. Wohnungsabnahme. Leider ist für uns der Termin am Sonntag, 31.07.16 nicht möglich. Die Wohnungsabnahme findet am Freitag, den 29.07.16, um 09.00 Uhr statt. Wir erwarten Ihr pünktliches Erscheinen."

Finde ich das nur etwas "frech" geschrieben oder seht ihr das auch so?! Wie auch immer. Ich hatte ihm dann per Mail mitgeteilt, dass Freitag 9 Uhr unmöglich ist. Da dies unkommentiert blieb, hab ich dieselbe Nachricht heute Morgen noch mal gefaxt. Daraufhin kam:

Zitat:"Guten Morgen, wir haben Ihre Nachricht erhalten. Wir sehen keinen Grund den Termin vom Freitag, 29.07.16, 09.00 Uhr zu verschieben. Für uns gibt es nur diesen Termin. Sie können ja eine Person Ihres Vertrauens zu der Wohnungsabnahme hin zu bestellen. Falls der Termin fruchtlos verstreicht, werden wir die Angelegenheit unserem Verbandsanwalt übergeben. Mit freundlichen Grüßen xxx"

Er weiß genau, dass ich um diese Uhrzeit arbeiten muss. So kurzfristig ist auch aktuell Urlaub nehmen nicht möglich (beide Vermieterparteien arbeiten nicht und sind somit zwecks Zeiteinteilung etwas freier). Einen Vertreter kann ich auch nicht hinschicken.

Da das Mietverhältnis zum 31.07. endet kann er doch von mir nicht verlangen, dass ich ihm die Wohnung früher übergebe?

Klar, ich habe vollstes Verständnis, dass die Wohnung ggf. früher übergeben werden soll, damit der Mieter danach die Schlüssel zum 01.08. bekommen kann. Aber hätte der Vermieter mir das nicht einfach mitteilen kommen? Ich habe ihm nun heute Morgen nach seiner Mail noch die goldene Mitte angeboten, also Samstag den 30.07. hierauf wird er aber 100ig nicht eingehen.

Mich nervt das alles so unglaublich und ich habe keine Lust zu streiten, aber Fakt ist, vor dem 31.07. kann ich die Möbel nicht rausholen, auch deshalb geht's vorher gar nicht. Nur weil die Vermieter so auf Krawall aus sind. Ich werde nun am Sonntag die Möbel rausschaffen und alles genauestens dokumentieren. Ihm alle bis auf einen Schlüssel in die Wohnung legen. Den letzten bekommt er dann mit Einschreiben + Rückschein. Da die Vermieter rund 260km einfache Strecke entfernt wohnen, ist die persönliche Übergabe auch nicht möglich.

Das zehrt alles echt an meinen Nerven. Hat jemand Ähnliches erlebt und kann mir davon erzählen??
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#2

Mach die Übergabe am Montag. Dein Mietverhältnis endet am 31. um 23.59 Uhr. Rückgabepflicht also erst am 01.08.
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#3

@Ratio

Ich weiß nicht, ob du dir den ganzen Text angetan hast Smiley , aber für die gibt es nur Freitag oder gar nicht.
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#4

Ja, aber Freitag können sie nicht verlangen.?. Du musst erst Montag, also nach Beendigung des Mietverhältnisses, die Räumlichkeiten übergeben.

Dachte das sich dies aus meinem Text ergeben hatte.
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#5

§ 193 BGB , wenn die Frist auf einem solchen Tag endet kannst du am nächsten Tag übergeben. Es reicht aber auch der Einwurf der Schlüssel im Briefkasten, unter Zeugen. Wenn du eine Kaution hinterlegt hast empfiehlt sich der Einwurf der Schlüssel im Briefkasten nicht.

Hoffe konnte dir helfen

Gruß
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#6

@Ratio Das ist mir durchaus bewusst, am Montag wird der Vermieter nicht zu einer Übergabe erscheinen. Deshalb muss ich die Schlüssel mit der Post verschicken.
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#7

Ich würde ihm auch nochmals mitteilen, dass du zur Übergabe am Freitag nicht verpflichtet bist und mitteilen, sollte er dann am Montag die Übergabe nicht machen wollen, dass du dann alles selbst dokumentiertest und ihm die Schlüssel zukommen lässt.

Nimm aber einen Luftpolsterumschlag!
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#8

Wenn der Vermieter auf die Mängelerfassung verzichtet ist das nicht zwingend dein Problem. Mach auf alle Fälle ausreichend Fotos und nehme ein zwei Zeugen, die den Zustand bestätigen können.
Räumen musst du erst am 31.7.
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#9

@Ratio Hab ich schon. Also gesagt, dass Freitag auf keinen Fall geht. Und eben den Samstag angeboten.

Wenn bis morgen keine Antwort kommt, werde ich erneut ein Fax schicken, in dem ich genau das angebe. Also dass ich die Schlüssel in der Wohnung hinterlege und der letzte Schlüssel per Post kommt. Muss ich eigentlich auch einen Haustürschlüssel hinschicken?

Die sind gleichzeitig die Hausverwaltung, eigentlich sollten die ja einen Schlüssel haben?
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#10

@Feuersalamander du übergibst alle zur Wohnung gehörenden Schlüssel. Auch alle Nachgemachten.
Egal ob Keller oder Haustür.
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#11

Schicke unter Zeugen alle Schlüssel hin!

Aber wenn du erst Sonntag ausräumen kannst, dann bringt eine Übergabe am Samstag doch auch gar nix?
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#12

@Ratio

Hab mich verschrieben, Samstag kann ich ausräumen, sorry.

@hoho

Das ist mir klar, aber alle per Post senden? Bekannte meinten, besser den Rest in der Wohnung hinterlegen und Bilder machen. Dann einen Schlüssel per Post senden.
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#13

(27.07.2016, 16:16)Feuersalamander schrieb:  @Ratio Hab ich schon. Also gesagt, dass Freitag auf keinen Fall geht. Und eben den Samstag angeboten.

Ich denke du liest nicht richtig, Samstag, Sonntag und Feiertag macht man keine Übergaben oder bietet sowas an! Habe ja  schon weiter oben mit dem BGB 193  hingewiesen. Ohmy Wenn du nicht lesen magst...viel Spaß!
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#14

@Havanna74 Keine Panik, ich habe den Beitrag lediglich "überlesen".
Ich habe schon einige Wohnungen an Sonntagen übernommen und übergeben. Ich hatte auch geschrieben, dass der Einwurf in den Briefkasten nicht möglich ist.
Ich kenne den § 193 BGB, auch ist mir bewusst, dass ich noch Montag übergeben kann. Ich hatte den Sonntag von meiner Seite aus angeboten, damit der neue Mieter, sofern vorhanden, am 01.08. problemlos rein kann.

Aber, wenn du nicht lesen magst... Biggrin
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#15

Hätte man das nicht mit einem Telefonat vorab regeln können?
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#16

@access

Sicher, allerdings gab es schon einige Meinungsverschiedenheiten mit den Vermietern hab, habe ich mich zwecks Nachweisen für die Schriftform entschieden.
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#17

Du kannst die Wohnung erst übergeben wenn sie komplett leer ist und Zeugen für dich sind wichtig. Nehm jemanden mit, Fotografiere alles. Ich hab knapp 400 Bilder gemacht von der alten Wohnung. Nur das die mir nichts ankreiden kann.
Ich hoffe du gehst "Besenrein" raus denn mehr musst du nicht mehr machen.
Türen, Fliesen und Fenster müssen frei von Kleberückständen sein. Das hatte meine bei der ersten Übergabe bemängelt
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#18

@Böhse Tina

Jap, genau so habe ich es vor.
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#19

Mein Anwalt meinte wörtlich "wenn ihnen die Übergabe zu doof wird dann geben sie ihr die Schlüssel mit Zeugen und verlassen die Wohnung einfach. Aber vorher jeden Raum und jeden Winkel
Fotografieren..."
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#20

Sehr cool. ?

Ich werde auch zig Bilder machen. Jede Ecke!
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